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玉田县北环路南侧土地使用权拍卖推介函

    澳门美高梅金殿-唐山市拍卖行有限公司是唐山市有史以来首家拍卖企业,是唐山市人民政府指定的公物处理拍卖人、中国AA级资质拍卖企业、中国拍卖行业协会理事单位、河北省拍卖行业协会常务理事单位。
经玉田县人民政府批准,我公司接受玉田县国土资源局委托,定于2011年11月29日对玉田县2007年度第二批次建设用地公开拍卖。
    一、项目介绍
    本次出让土地使用权坐落于河北省玉田县北环路南侧,土地使用权面积为200亩,属玉田县2007年度第二批次建设用地(375.89亩)的一期项目。宗地中包括住宅用地183亩,商服用地17亩。
    二、项目环境
    本项目所在地玉田县位于河北省东北部,地处环渤海湾地区,位于北京、天津、唐山、秦皇岛中心地带,地理位置得天独厚,县境总面积1165平方公里,下辖20个乡镇、420个联建村,1个街道办事处、19个居委会,总人口67.3万。2010年,全年预计完成地区生产总值246.1亿元,全社会固定资产投资100.9亿元,全部财政收入11亿元,农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别达到7775元和16376元。
    玉田县交通便利,区位交通优势明显。县政府驻玉田镇,位于京津唐“金三角”中心位置。西距北京市117公里,西南距天津市110公里,东南距唐山市55公里,处于京津1小时、唐山半小时经济圈。毗邻四大港口和两大国际机场。距天津港125公里,距秦皇岛港145公里,距京唐港和曹妃甸港100公里;距首都国际机场、天津滨海国际机场均100公里。交通四通八达。102国道、京哈高速、京秦铁路、大秦铁路贯穿全境,京沈高速公路在鸦鸿桥、石臼窝设有两个出口。
    玉田县房地产制度完善、房地产市场活跃。近年来,玉田县人民政府积极推进土地使用制度改革,培育、发展和完善土地市场体系。在旧城改造的同时,进一步合理调整土地使用方向,鼓励对商品房的开发,鼓励居民购买商品楼,推出了玉花园、兴旺、昌盛、兴旺三期、帅府公寓等以住宅为主的生活小区,小区内配套齐全环境优雅。目前,玉田县对房地产的需求依旧保持,并没有受到宏观调控的影响。
    该项目位于玉田县城北环路南侧,东临振玉路、南临文明路,西接西环路。该项目距离玉田县政府1.2公里。目前,项目土地已全部由政府征收完毕,与当地群众的拆迁补偿已全部由政府协商完成,且场地平整。
    紧邻项目地块西边界即为玉田县2007年度第二批次建设用地(375.89亩)的二期项目,大约175.89亩,有利于房地产项目的可持续发展。
    三、主要经济技术指标要求
    1、容积率:不大于2.0
    2、建筑密度:不大于26%
    3、绿地率:不小于35%
    其他规划控制条件详见我公司的竞买文件。
    四、出让方式
    本次国有土地使用权出让采用增价拍卖方式,起拍价120万元/亩,设有保留价。
    拍卖时间:2011年11月29日上午10时;
    拍卖地点:唐山宾馆一号会议厅;
    竞买人资格:中华人民共和国境内外法人、自然人及其他组织且按拍卖人的要求足额缴纳保证金并办理报名手续(法人报名提供营业执照副本、组织机构代码证副本、法定代表人身份证、公章、法人章、授权委托书)即可取得竞买资格,但本次拍卖不接受联合报名。
    竞买保证金:1.5亿元
    报名截止时间:2011年11月28日15时(保证金到账、竞买人办理完报名手续)。
 
    联系人:马先生  电话:2096098 

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